Helsingfors stads lågstadieskola Pihkapuisto och daghemmet Kaunokki i Malmgård kunde användas fram till våren 2025, trots att byggnadens äldre del hade nått slutet av sin livslängd. Användningen tryggades genom att byggnaden övertrycksattes och genom Loopshores kontinuerliga övervakning av tryckskillnader och inomhusförhållanden, som staden beställde i etapper från 2021.
Enligt stadens bedömning var byggnadens äldre del i dåligt skick och hade nått slutet av sin livslängd. En ombyggnad och en tillbyggnad planerades, men byggarbetena skulle börja först flera år senare. Frågan var om de befintliga lokalerna kunde användas säkert fram till dess, eller om skolan och daghemmet måste flytta till evakueringslokaler redan tidigare.
Övertryck och kontinuerlig övervakning
Byggnaden övertrycksattes. När trycket inomhus är något högre än utomhus strömmar luften utåt genom konstruktionerna och inte från konstruktionerna in i inomhusluften. Att övertrycket fungerade måste ändå säkerställas hela tiden, eftersom tryckskillnaden varierar med vinden, utomhustemperaturen och hur ventilationen används.
Loopshore mätte tryckskillnaden över klimatskalet med sex tryckskillnadsgivare och inomhusförhållandena med sex Loop One-mätare. Mätdata överfördes kontinuerligt till luftkvalitetstjänsten, och ett meddelande skickades när en larmgräns överskreds. En expert sammanställde en rapport om resultaten tre gånger om året. Rapporten bedömde inomhusluftens kvalitet och hur väl övertrycket fungerade.
I sitt upphandlingsbeslut beskrev staden övervakningen som ett test av ett nytt slags mätmetod och motiverade de fortsatta beställningarna så här (vår översättning):
”Eftersom det första årets mätning visade sig fungera beställdes även de följande årens uppföljningsmätningar i etapper av samma leverantör, för att säkerställa att lokalerna kunde användas fram till att den planerade ombyggnaden och tillbyggnaden började.”
Till evakueringslokaler först när bygget började
Övervakningen pågick till slutet av maj 2025. Skolan och daghemmet flyttade till evakueringslokaler sommaren 2025, och rivningen av byggnadens gamla del började direkt därefter. Lokalerna var alltså i bruk i ungefär fyra år från att övervakningen började, och användarna behövde inte flyttas till evakueringslokaler förrän bygget skulle börja.
Stadens egen uppskattning ger en uppfattning om vad evakueringslokaler kostar: i projektplanen uppskattades lokalkostnaden för Pihkapuisto skolas och daghems evakueringslokaler till högst cirka 1,4 miljoner euro per år.
”Uppföljningen av tryckskillnader som vi genomförde med Loopshore var noggrann och fungerade bra. Kontinuerlig mätning med expertrapporter bekräftade effekten av våra åtgärder, och vi behövde inte flytta till evakueringslokaler. Det gav betydande kostnadsbesparingar.”
Helsingfors stad, Stadsmiljösektorn, Lokalservice
www.hel.fi/kaupunkiymparisto
När en byggnad måste hålla några år till
Kontinuerlig övervakning av tryckskillnader och inomhusförhållanden passar en byggnad vars renovering eller ersättande nybygge ännu planeras men som måste kunna användas säkert fram till dess. Mätningen visar om åtgärderna som håller byggnaden i bruk fungerar varje dag och inte bara vid en inspektion, och rapporterna ger besluten en grund.
Vi berättar gärna hur övervakningen skulle passa ert objekt.
Gissa inte, mät.